Приватизация объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства и являющиеся арендаторами находящихся в государственной собственности объектов нежилого фонда, обладают преимущественным правом на приватизацию этих помещений.

К объектам нежилого фонда относятся: нежилые помещения, в том числе в жилых домах, здания, строения, сооружения.

Объект должен соответствовать следующим требованиям:

  • Площадь объекта не превышает 500 кв.м.;
  • На 04.08.2008 объект арендовался лицом, обратившимся с заявлением, не менее 2-х лет;
  • Объект не включен в Фонд, предназначенный для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

Если объект является зданием, строением, сооружением, приватизация осуществляется с одновременным отчуждением арендатору соответствующего земельного участка.

Если в течение периода аренды объекта арендатор производил капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения объекта, подлежащие возмещению, то данные затраты засчитываются в счет оплаты приобретаемого объекта в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей и ранее не были зачтены в счет арендной платы.

Организация, принимающая документы у заявителя

Районные агентства (управления) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

Организация, принимающая решение по предоставлению услуги

Управление распоряжения государственной собственностью КУГИ

Фонд имущества Санкт-Петербурга

Результат предоставления услуги

Выдача договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Срок исполнения услуги

  1. В течение 2 месяцев с момента регистрации заявления осуществляется заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта.
  2. В течение 14 дней с даты принятия отчета об оценке осуществляется принятие решения об условиях приватизации объекта.
  3. В течение 10 дней с даты принятия решения об условиях приватизации объекта заявителю направляется проект договора купли-продажи объекта.
  4. В течение 30 дней со дня получения заявителем проекта договора заключается договор купли-продажи объекта нежилого фонда.