Перепланировка квартир, комнат, помещений в СПб

Вы решили произвести перепланировку квартиры и не знаете с чего начать? Вы не обладаете должным количеством времени, чтобы самостоятельно заниматься согласованием перепланировки? Мы обладаем огромным опытом по перепланировке квартир в Санкт-Петербурге.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее согласования с соответствующими органами и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Конечно, Вы можете самовольно, без разрешения разломать стены, перегородки и возвести незаконно новые, но следует иметь ввиду, что перепланировка, выполненная без ее согласования с соответствующими органами, может привести к тому, что в лучшем случае Вам придется  привести перепланируемое помещение в прежнее состояние, а в худшем случае принудительно продать такую перепланируемую квартиру с публичных торгов.

В первую очередь Вам необходимо составить  проект перепланировки. К данному действию необходимо подойти очень ответственно, так как проект перепланировки жилого помещения  должен быть разработан организацией имеющей соответствующую лицензию либо свидетельство СРО.

Если у Вас нет проекта перепланировки, Наши специалисты в кратчайшие сроки, составят необходимый Вам проект, с указанием изменения конструкций помещения (демонтаж стен, устройство проемов и др.). Стоимость данной услуги зависит от сложности ситуации и метража квартиры.

На втором этапе необходимо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке квартиры в СПб, утвержденное уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

  • проектная документация;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, и их нотариально удостоверенные копии;
  • технический паспорт перепланируемого помещения полученный в Проектно-инвентаризационном бюро;
  • заключение КГИОП-органа по охране памятников архитектуры,  истории и культуры(представляется в случаях,  если дом является памятником архитектуры, истории и культуры);
  • согласие в письменной ферме всех членов семьи  нанимателя  на  переустройство  и  (или)  перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге (предоставляется в случае, если перепланируемое помещение предоставлено нанимателю по договору социального найма);

В случае если собственником перепланируемого помещения в Санкт-Петербурге является юридическое лицо, дополнительно потребуется:

  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ );
  • Устав юридического лица;
  • Документ подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа (решение либо протокол.

Третьим шагом будет подача заявления и всех указанных выше прилагающихся к нему документов на рассмотрение в Межведомственную комиссию Санкт-Петербурга. Рассмотрение будет длиться в течение 45 дней с момента приема МВК документов.

По истечении 45 дней Межведомственная комиссии Санкт-Петербурга выдает разрешение на перепланировку, и Вы смело приступаете к осуществлению ремонтных, и иных строительных работ. После завершения ремонта, перепланировку нужно будет сдать приемной комиссии, которая проверит, все ли работы проведены точно по согласованному проекту и подписать Акт о приемке перепланировки.

Завершающим этапом утверждения перепланировки является получение новых документов в Проектно-инвентаризационном бюро. Комиссия из ПИБа., осмотрит перепланируемое помещение, проверит соответствие осуществленной перепланировки утвержденному проекту и несколько дней выдаст Акт о законности перепланировки.

Согласование перепланировки квартиры - это процесс довольно сложный и продолжительный, но не стоит попытаться его обойти, это может привести к чрезвычайным последствиям.

Опытные специалисты нашей компании помогут достичь нужного  результата (получить согласование на перепланировку помещения) в предельно короткие сроки и за разумную стоимость. 

Опыт наших специалистов позволяет оказывать услуги по согласованию перепланировки помещения под «ключ».